ODYL | Maison Glulam/CLT de Qualité Premium
Une analyse du coût total pour l'énergie et l'eau 100%
Hors réseau vs Raccordé au réseau
Données de base
Liste des coûts
Résumé
Nous aimerions souligner les points suivants concernant notre méthodologie ci-dessous.
Les prix sont indicatifs et basés sur les moyennes de données d'août 2023
L'analyse est basée sur les prix de l'immobilier et de la construction estoniens
Afin de comparer différentes options, notre méthode considère les prix de la manière suivante :
- Il y a un accès routier à la parcelle (sinon le coût de construction/installation de toute maison préfabriquée serait plus coûteux) ;
- Il n'existe pas de maison existante sur l'une des parcelles (pas de coûts de démolition supplémentaires) ;
- La parcelle 100 % autonome n'a pas de connexion électrique option dans un rayon de 400 m et no borehole;
- L'option raccordée au réseau dispose d'une possibilité de connexion dans un rayon de 400m, mais n'a pas de forage ;
- Prix moyen du terrain : euro par mètre carré (€/m2).
Calcul du coût moyen du terrain
Comment les parcelles sont-elles comparables
Facteur X emplacement
Toutes les parcelles de la comparaison sont à côté de la mer, du lac ou d'un cours d'eau et les voisins sont à au moins 400 m de distance.
Proximité
Toutes les parcelles de la comparaison ne sont pas plus de 20 km l'une de l'autre par région.
Avantages similaires de la parcelle
Aucune paperasserie effectuée, aucun bâtiment à démolir, exigences relativement similaires pour la préparation du terrain.
RÉGION
AUTONOME €/m²
CONNECTÉ €/m²
Pärnumaa, à côté de la mer
€8/m²
€13/m²
Harjumaa, à côté de la mer
€40/m²
€64/m²
Valgamaa (région d'Otepää) à côté d'un lac
€5/m²
€7/m²
Moyenne TOTALE
€17.7/m²
€27/m²
Coût moyen du terrain
hors réseau €17.7/m2
raccordé au réseau €27/m2
Calcul du coût total
Coût du terrain :notre calcul considérera que la taille de la parcelle est de 5000m2, ce qui signifierait que les voisins seraient relativement éloignés (pour le raccordement au réseau, car hors réseau n'a généralement pas de voisins).
hors réseau €88,500
raccordé au réseau €135,000
Coût d'accès à l'eau :l'eau en Estonie est largement disponible, mais nous utiliserons cet exemple de toute façon.
hors réseau €30,000
incl. tous les éléments de purification et recyclage de l'eau et installation
raccordé au réseau €14,000
incl. forage, pompes, tuyauterie, installation
Coût de l'électricité : système hors réseau vs raccordé au réseau (nous ajouterons le coût des panneaux solaires pour la maison raccordée au réseau, sinon le coût de maintenance devrait être calculé séparément).
hors réseau €33,000
incl. tous les éléments et installation
raccordé au réseau €20,000
incl. le coût de raccordement au réseau, panneaux solaires, installation
Autres coûts : nous supposerons que tous les autres coûts de préparation du terrain et de construction seraient les mêmes, 200 000 € pour ce calcul.
€200,000
€200,000
Autres ressources : Le raccordement au réseau demande de l'administration et du temps. La création d'un forage demande de l'administration et du temps. Permis, constructions et licences supplémentaires.
N/A
N/A
TOTAL (TVA comprise)
hors réseau €351,500
raccordé au réseau €369,000
Résumé
Faites vos recherches
Assurez-vous de considérer le coût total de votre projet. Nous avons écrit sur le calcul du coût total pour construire à la campagne ici.
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