ODYL | Kvaliteetne liimpuitpuitmaja ja CLT-maja
Vundamendi aluskonstruktsioone saab ehitada mitmel erineval viisil, näitekslintvundamenti, plaatvundamenti, betoonposte või vaivundamenti. Kõigil neist on oma eelised ja puudused, need sobivad kõige paremini teatud tüüpi pinnasele ning mõjutavad maja põranda ja konstruktsioonide ehitusviisi. Selles artiklis jagame oma pakutavaid võimalusi, milleks onplaatvundament, kruivai- või mikrovai-vundament ja betoonist postvundamendid.
Valitud võimalused
1. Plaatvundament
Plaatvundament on ühtne, pidev raudbetoonkiht, mis valatakse otse ettevalmistatud pinnasele.
2. Vaivundament
Kruvivaiad on terasest vardad, millel on spiraalsed labad; need keeratakse maasse, kuni saavutatakse nõutav sügavus ja pöördemoment (mis on seotud kandevõimega).
Mikrovaidkasutavad suure tugevusega terastorusid, mis puuritakse ja betoneeritakse maasse, et taluda suuri koormusi.
3. Betoonpostvundament
Betoonpostvundamendid kasutavad kohapeal valatud või monteeritavaid betoonposte. Need toimivad sarnaselt kruvivaiadele, kuid on terase asemel betoonist.
Erinevate vundamentide eelised ja puudused
Laattvundament
Eelised:
– Vähene hooldusvajadus. Pole roomruume, kus peaks tegelema hallituse, mädaniku või kahjuritega.
– Lähedus maapinnale. Treppe pole vaja.
Puudused:
– Niiskus vajab kuivamiseks aega. 25 mm = 1 kuu ideaaltingimustes.
– Raske ligipääs. Torud on betooni sisse valatud, mis muudab remonditööd kulukaks ja invasiivseks.
– Pragunemisrisk
– Külm põrand ilma põrandakütteta
– Oluline on, et elementmajad jätavad null ruumi vigadele. Kui plaat on kasvõi paar millimeetrit viltu, on tagajärjed tunda kogu montaažiprotsessi vältel
Võimalikud eelised:
– Võib olla kõige odavam lahendus, kui põrandakütet ei lisata
Vaivundament
Eelised:
– Kiire paigaldus (ODYL-i puhul 1 päev)
– Suurem tolerantsväikeste eksimuste puhul. Erinevalt betoonplaadist saab vaiaotsi reguleerida.
– Ideaalne kehva pinnase ja kaldega kruntide jaoks
– Keskkonnasõbralikum võrreldes betoonplaadiga (+ taaskasutatav)
– Loomulik vihmavee imendumine
– Lihtsam ligipääs kommunikatsioonidele võimalikeks remonditöödeks
Puudused:
– Põrandakonstruktsioon tuleb ehitada eraldi, mis lisab maja paigalduskulusid võrreldes vundamendiga.
– Kahjurite oht (korralik detailide lahendus koos kahjurite/näriliste võrkudega põrandakonstruktsioonis kõrvaldab selle ohu)
Betoonpostvundament
Sarnased eelised ja puudused vaivundamendiga.
Märkused
– Nõuab aukude kaevamist, kusjuures sügavus sõltub pinnasest ja koormusest
– Betoonposte saab monteerida. Selle meetodi puhul ei ole postide enda jaoks objektil tardumisaega
Võimalikud kulud
Üldeelarve hindamisel on kriitilise tähtsusega võrrelda valmis põrandasüsteemi kogumaksumust. Monoliitse plaadi puhul ehitatakse vundament ja aluspõrand koos ühe sammuna. Kruvivaiade ja betoonpostide puhul on vundament odav ja kiire, kuid peate arvestama lisakuluga isoleeritud konstruktsioonpõrandale (meie puhul CLT), mille peal on võimalik integreeritud põrandaküte.
Kompromissid
Betoonplaatvundament sõltub suuresti kohalikust tööjõust, betooni tarnest ja soodsatest ilmastikutingimustest. Seevastu kruvivaiade ja betoonpostide süsteemid hoiavad vundamendi ehituse kiire ja prognoositavana, kuid nihutavad suurema osa eelarvest soojustatud konstruktsioonpõrandasse (nt ODYL-i puhul CLT-põrand) ja võimalikku integreeritud põrandaküttesse
- Varjatud pinnasekulud: Kui teie krundil on kehv kandevõime (nt lahtine liiv või savi), võib betoonplaat hinda mõjutada sügava väljakaeve ja massiivse killustiktäite vajaduse tõttu. Kruvivaiad ja betoonpostid väldivad seda riski, kuna kitsad elemendid juhitakse otse kõva pinnaseni, hoides vundamendi kulud etteaimatavana.
Plaatvundament ilma põrandakütteta oleks tavaliselt kõige odavam variant. Kui põrandaküte lisatakse kogumaksumusse, kaob hinnaerinevus betoonplaadi ja kruvivaiade/betoonpostvundamendi kitseneb sageli märgatavalt, muutes kogukulud laias laastus võrreldavaks.
Seda öeldes sõltub kõik alati kohalikust pinnase ettevalmistusest ja vundamendi ehituskuludest!
Pinnasetüübid, millega arvestada
Plaatvundament
– Krunt on tasane või vaid kergelt kaldu
– Pinnas on stabiilne, hästi tihendatud ja suudab hoonet ühtlaselt toetada
– Külmakergete risk on madal (eriti pehmemas kliimas või kui vundament on projekteeritud ja ehitatud vastavalt kohalikele külmakergete vastastele standarditele)
Plaatvundament toimib kõige paremini siis, kui pinnasetingimused on kogu hoone alal suhteliselt ühtlased. Kui pinnas vajub ebaühtlaselt, võib plaat praguneda või koos pinnasega liikuda.
Vaiad
– Peeneteraline pinnas , mis vajub kergesti ja millel puudub pinnalähedane kandevõime
– Teraline pinnas pinna lähedal, mis nihkub või millel puudub tihedus
– Kergesti kokkusurutavad orgaanilised kihid , mis nõuavad koormuste suunamist neist sügavamale
– Krundid, kus on kõrge põhjavee tase , kus pinnas on liiga voolav või aldis veeldatud olekusse minema
– Ebaühtlased pinnasekihid , kus erinevad lõigud vajuvad erineva kiirusega
Betoonpost
– Hästi tihendatud kruus ja liiv, mis piisava tiheduse korral suudavad koormusi kanda.
– Kõva või tihke savi, eeldusel, et sellel on piisav kandevõime ja see pole aldis suurtele liikumistele.
– Paas või aluspõhjakivim, mis pakub tugevat ja stabiilset alust.
Parima vundamenditüübi määramiseks hindab ehitusinsener või ehitaja kolme peamist kategooriat: pinnasetingimused, ehituslikud koormusnõuded ja keskkonnategurid.
Kui te pole kindel, milline vundament teie krundile sobib, võtke meiega ühendust ja esitage oma krundi andmed, et saaksime otsustusprotsessis toetada. Lisaks selgitame nii vundamendi ehituse kui ka maja ehituse kulude erinevusi.
Näited: ODYL tehnilised andmed vaia-/betoonpostvundamentide ja plaatvundamendi kohta.
