ODYL | Premiumkwaliteit Glulam/CLT Huis
Een analyse van de totale kosten voor 100% energie en water
Off-grid versus on-grid
Basis data
Lijst met kosten
Samenvatting
Wij willen het volgende benadrukken in termen van onze methodologie voor het onderstaande.
Prijzen zijn indicatief en gebaseerd op de gegevensgemiddelden van augustus 2023
De analyse is gebaseerd op Estse vastgoed- en bouwprijzen
Om verschillende opties te vergelijken, houden onze methoden rekening met prijzen op de volgende manier:
- Daar is wegtoegang naar de plot (anders zouden de kosten van het bouwen/installeren van een vooraf gefabriceerd huis duurder zijn);
- Er is geen bestaand huis op een van de plots (geen extra sloopkosten);
- 100% off-grid plot heeft Geen elektriciteitsverbinding Optie binnen 400m en Geen boorgat;
- On-grid-optie heeft een verbindingsmogelijkheid binnen 400m, maar heeft Geen boorgat;
- Plotprijsgemiddelde: Euro per vierkante meter (€/m2).
Berekening van de gemiddelde grondkosten
Hoe zijn de plots vergelijkbaar?
X-factor locatie
Alle percelen in de vergelijking liggen aan de zee-, meer- of rivieroever en de buren bevinden zich op minimaal 400 meter afstand.
Nabijheid
Alle percelen in de vergelijking liggen per regio niet verder dan 20 km van elkaar.
Soortgelijke plotvoordelen
Geen papierwerk gedaan, geen gebouwen om te slopen, relatief vergelijkbare vereisten voor de voorbereiding van het perceel.
REGIO
OFF-GRID €/m2
OP-GRID €/m2
Pärnumaa, naast de zee
€ 8/m2
€ 13/m2
Harjumaa, naast de zee
€ 40/m2
€64/m2
Valgamaa (Otepää-gebied) naast een meer
€ 5/m2
€ 7/m2
TOTAAL gemiddelde
€ 17,7/m2
€ 27/m2
Gemiddelde grondkosten
off-grid € 17,7/m2
op net € 27/m2
Totale kosten berekenen
Kosten van de plot: Onze berekening zal de plotgrootte beschouwen als 5000m2, omdat dit zou betekenen dat buren relatief ver zouden zijn (voor on-grid als off-grid heeft meestal geen buren).
off-grid € 88.500
op het elektriciteitsnet € 135.000
Kosten van watertoegang: Water in Estland is op grote schaal beschikbaar, maar we zullen hoe dan ook het voorbeeld gebruiken.
off-grid € 30.000
incl. alle elementen voor waterreiniging en recycling en installatie
op het elektriciteitsnet € 14.000
incl. boorgat, pompen, leidingen, installatie
Kosten van elektriciteit: Off-grid systeem versus on-grid (we zullen de kosten voor zonnepanelen voor het on-grid huis toevoegen, omdat anders de kosten van onderhoud afzonderlijk moeten worden berekend.
off-grid € 33.000
incl. alle elementen en installatie
op het elektriciteitsnet € 20.000
incl. de kosten voor aansluiting op het elektriciteitsnet, zonnepanelen, installatie
Andere kosten: We zullen aannemen dat alle andere plotvoorbereiding en bouwkosten hetzelfde zouden zijn, € 200.000 voor deze berekening.
€200,000
€200,000
Andere bronnen: Verbinding maken met het raster kost administratie en tijd. Het bouwen van een boorgat kost administratie en tijd. Extra vergunningen, bouw en licenties.
N.v.t
N.v.t
TOTAAL (incl. BTW)
off-grid € 351.500
op het elektriciteitsnet € 369.000
Samenvatting
Doe je onderzoek
Zorg ervoor dat u de totale kosten van uw project overweegt. We schreven over de Totale kostenberekening voor het bouwen op het platteland hier.
Neem prijs offertes
Een bouwer geeft u mogelijk geen prijs voor het boorgat of de voorbereiding van het perceel. Zorg ervoor dat u prijsaanbiedingen ontvangt voor alle stadia van het bouwproces.
Analyseer contracten
Wanneer uit uw eerste onderzoek duidelijk de beste aanbiedingen naar voren komen, vraag dan om hun voorbeeld contract. Analyseer de verplichtingen die de aannemer op zich neemt en wat uw verantwoordelijkheden zijn. Dit zal u eventuele extra kosten of vereisten laten zien.