ODYL | Kvaliteetne liimpuitpuitmaja ja CLT-maja
"[linguise]"
Eelprefabrikeeritud ja
kohapeal ehitatud majade eelised
Kõik sõltub sellest, kuidas kõik on planeeritud ja plaan rakendatud. Allpool toodud eelised on välja toodud eeldusel, et eelprefabrikeeritud ja kohapeal ehitatud maja disaini, materjalide ja rakendamise kvaliteet oleks sarnane (mis neid kunagi pole).
Eelprefabrikeeritud majade eelised
1. Paranenud kvaliteet
Paranenud kvaliteet tuleb peamiselt kolmest allikast:
- Ilmamuutused ei mõjuta materjali ega ehitustöö kvaliteeti
- Elemendid on täpset inseneriratiooni alusel valmistatud
- Ehitamispraktikad on korduvad ja oskusliku tööjõuga spetsialistid, kes on tegevustest spetsialiseerunud vähemal arvul, mille tulemusena saavutavad nad maja iga elemendi kõrgema kvaliteedi
2. Odavam ehitada
Tööjõu produktiivsuse kasv viib madalamale kuludele ja ehituskraamide vähenemise osakaal alandab materjalide kulusid. Lisaks sellele on paljudel juhtudel disaini- ja projekteerimiskulud jagatud mitme kliendi vahel. Kulude transporti ehitusobjektile võib (sõltuvalt vahemaadest) veidi suurendada, kuid tööjõu ja materjalide kokkuhoiud ületavad transpordikulude lisakulusid.
3. Odavam hooldada
Suurem kvaliteet omakorda pikendab hoone elukaart. Lisaks sellele, kui eelprefabrikeeritud maja on hästi projekteeritud ja dokumenteeritud, on kulunud materjalide ja osade asendamine (mis juhtub isegi parimatel materjalidel ühel päeval) ja hoone üldise hea seisundi pidev haldamine lihtsam ja seega odavam.
4. Minimeeritud ehituskraam
Kuni 30% uuest ehituskraami jõuab prügilale, samas kui 1/3 prügilatele on juba täidetud demoleeritud ehituskraami. Eelprefabrikeeritud majad võivad minimeerida kraami tekitamist, kuna see on ennustatav. Kui projekteerimisfaasis arvestatakse juba sellega, et kraam oleks prioriteet nr 0, võib eelprefabrikeeritud majast saadav kraam olla nii madal kui 1,5% (ODYL disain püüab teha seda 1%).
5. Kiirem tootmine ja paigaldus
Eelprefabrikeeritud majade tootmine on kiirem, sest viivitused, mis tavaliselt kohapeal ehitamisel esinevad, ei esine tehases, kuna protsessid on paremini kontrolli all. Paigaldustsükkel sõltub maja disainist, kuid see võib võtta vaid mõne tunni (väikesed modulaarsed majad).
6. Fikseeritud hind
Eelprefabrikeeritud majade hind on fikseeritud ja üllatavaid kulusid ei peaks olema.
Kohapeal ehitatud majade eelised
1. Unikaalne, valikute kontroll
Kohapeal ehitatud maja peamine eelis on see, et omanikul on võimalus valida ükskõik milliseid lahendusi ja materjale.
2. Rohkem rahastamise võimalusi
Kohapeal ehitatud hooneid saab rahastada traditsioonilistest hüpoteekidest, samas kui eelprefabrikeeritud majade puhul selline võimalus puududa võib.
Lisaks eeltoodule on oluline märkida, et kohapeal ehitatud majad annavad omanikele rohkem eelarve paindlikkust. Kohapeal ehitamine võib olla odavam, kuid see tähendab tõenäoliselt ka kompromisse kvaliteedi osas.
Kas eelprefabrikeeritud majad on paremad?
Eelprefabrikeeritud majade eeliste loend näib veenvalt pikem. Siiski sõltub kogu see loend disainist, tehtud töö kvaliteedist ja kodaniku prioriteetidest. See on prioriteetide seadmise, kompromisside tegemise ja parima variandi valimine kodaniku isikuomaduste järgi.
Eelprefabrikeeritud majad on suurepärane valik kellelegi, kes on huvitatud väga heasta hinna/kvaliteedi majaöst ja nõus tegema mõningaid kompromisse disaini ja materjalide valikute osas. Kohapeal ehitatud majad on suurepärane valik kellelegi, kes on alati unistanud oma maja kavandamisest või vajab oma valikutes hinna paindlikkust.