ODYL | Casa Glulam/CLT de calidad premium
Ventajas de las casas prefabricadas y
construidas en obra
Todo depende de cómo se planifique y se implemente el plan. Las siguientes ventajas se señalan asumiendo que la calidad del diseño, los materiales y la implementación de una casa prefabricada y una construida in situ serían similares (lo cual nunca ocurre).
Ventajas de las casas prefabricadas
1. Calidad mejorada
La mejora de la calidad proviene principalmente de tres fuentes:
- Los cambios climáticos no influyen en la calidad de los materiales ni en la calidad de la obra
- Los elementos están diseñados con precisión
- Las prácticas de construcción son repetitivas y los trabajadores cualificados se vuelven especialistas en menos actividades, lo que a cambio resulta en una mayor calidad de cada elemento de la casa
2. Más barato de construir
El aumento de la productividad laboral se traduce en menores costos y la disminución de los residuos de construcción reduce el costo de los materiales. Además, en muchos casos, el costo del diseño y la proyección se comparte entre varios clientes. El costo del transporte a la obra puede (dependiendo de las distancias) incrementar ligeramente los costos, pero el ahorro en mano de obra y materiales compensa el costo adicional del transporte.
3. Más barato de mantener
Una mayor calidad por sí sola se traduce en una mayor vida útil de la construcción. Además, si una casa prefabricada está bien diseñada y documentada, reemplazar materiales y piezas desgastadas (algo que ocurre incluso con los mejores materiales algún día) y mantener continuamente el buen estado general de la casa es más fácil y, en consecuencia, más económico.
4. Residuos de construcción minimizados
Hasta un 30 % de los residuos de obra nueva terminan en vertederos , mientras que un tercio de los vertederos ya están llenos de residuos de construcción demolidos. Las casas prefabricadas pueden minimizar la producción de residuos gracias a su previsibilidad. Si desde la fase de diseño se prioriza la no generación de residuos, los residuos generados por una casa prefabricada pueden ser tan bajos como el 1,5 % ( ODYL Design intenta que sean del 1 %).
5. Producción e instalación más rápidas
La producción de casas prefabricadas es más rápida, ya que los retrasos que suelen producirse en una obra no se producen en una fábrica, ya que los procesos están mejor controlados. El tiempo de instalación depende del diseño de la casa, pero puede ser de tan solo unas horas (casas modulares pequeñas).
6. Precio fijo
Las casas prefabricadas tienen un precio fijo y no debería haber costes sorpresa.
Ventajas de las casas construidas en el lugar
1. Único en su tipo, control sobre las elecciones
El principal beneficio de una casa en el lugar es que permite al propietario elegir las soluciones y los materiales que desee.
2. Más opciones de financiación
Los edificios construidos en el lugar se pueden financiar con hipotecas tradicionales, mientras que las casas prefabricadas pueden no tener esta opción disponible.
Además de lo anterior, es importante destacar que las casas construidas in situ ofrecen a sus propietarios mayor flexibilidad presupuestaria. Construir in situ puede ser más económico, pero probablemente también implique sacrificar calidad.
¿Son mejores las casas prefabricadas?
La lista de ventajas de las casas prefabricadas parece mucho más larga. Sin embargo, toda esta lista depende del diseño, la calidad del trabajo realizado y las prioridades del propietario. Se trata de establecer prioridades, hacer concesiones y elegir la mejor opción disponible según la personalidad del propietario.
Las casas prefabricadas son una excelente opción para quienes buscan una casa con una excelente relación calidad-precio y están dispuestos a hacer concesiones en cuanto a diseño y materiales. Las casas construidas in situ son una excelente opción para quienes siempre han soñado con diseñar su propia casa o necesitan flexibilidad de precio.