ODYL | Premium Quality Glulam/CLT House
[linguise]
Eine Analyse der Gesamtkosten für 100% Energie- und Wasserversorgung
Netzunabhängig vs. Netzgebunden
Grunddaten
Kostenliste
Zusammenfassung
Wir möchten Folgendes in Bezug auf unsere Methodik für das Folgende hervorheben.
Die Preise sind Richtwerte und basieren auf Durchschnittsdaten von August 2023
Die Analyse basiert auf estnischen Immobilien- und Baupreisen
Um verschiedene Optionen zu vergleichen, berücksichtigt unsere Methode die Preise wie folgt:
- Es gibt Straßenzugang zum Grundstück (sonst würde die Kosten für den Bau/die Installation eines vorgefertigten Hauses teurer sein);
- Es gibt kein bestehendes Haus auf keinem der Grundstücke (keine zusätzlichen Abrisskosten);
- 100% Off-Grid-Grundstück hat keine Stromversorgung Option innerhalb von 400m und no borehole;
- Die Option netzgebunden hat eine Verbindungsmöglichkeit innerhalb von 400m, hat aber keine Bohrung;
- Durchschnittlicher Grundstückspreis: Euro pro Quadratmeter (€/m2).
Berechnung der durchschnittlichen Landkosten
Wie sind die Grundstücke vergleichbar
X-Faktor Standort
Alle Grundstücke im Vergleich liegen neben einem Meer-, See- oder Flussufer und Nachbarn sind mindestens 400m entfernt.
Nähe
Alle Grundstücke im Vergleich sind nicht weiter als 20km voneinander entfernt pro Region.
Ähnliche Grundstücksvorzüge
Keine Papierkram, keine Gebäude zum Abriss, relativ ähnliche Anforderungen an die Grundstücksvorbereitung.
REGION
OFF-GRID €/m2
ON-GRID €/m2
Pärnumaa, neben dem Meer
€8/m2
€13/m2
Harjumaa, neben dem Meer
€40/m2
€64/m2
Valgamaa (Gegend von Otepää) neben einem See
€5/m2
€7/m2
GESAMT Durchschnitt
€17.7/m2
€27/m2
Durchschnittliche Landkosten
netzunabhängig €17.7/m2
netzgebunden €27/m2
Gesamtkosten berechnen
Kosten des Grundstücks:unsere Berechnung geht von einer Grundstücksgröße von 5000m2 aus, da dies bedeuten würde, dass die Nachbarn relativ weit entfernt wären (bei netzgebunden, da netzunabhängig typischerweise keine Nachbarn hat).
netzunabhängig €88,500
netzgebunden €135,000
Kosten für Wasserzugang:Wasser ist in Estland weit verbreitet, aber wir werden das Beispiel trotzdem verwenden.
netzunabhängig €30,000
inkl. alle Elemente zur Wasserreinigung und Recycling und Installation
netzgebunden €14,000
inkl. Bohrung, Pumpen, Rohre, Installation
Stromkosten: netzunabhängiges System vs. netzgebunden (wir werden die Kosten für Solarmodule für das netzgebundene Haus hinzufügen, da sonst die Wartungskosten separat berechnet werden müssten).
netzunabhängig €33,000
inkl. alle Elemente und Installation
netzgebunden €20,000
inkl. die Kosten für den Netzanschluss, Solarmodule, Installation
Weitere Kosten: wir gehen davon aus, dass alle anderen Grundstücksvorbereitung- und Baukosten gleich sind, 200.000 € für diese Berechnung.
€200,000
€200,000
Weitere Ressourcen: Der Anschluss an das Stromnetz erfordert Verwaltung und Zeit. Eine Bohrung zu bauen erfordert Verwaltung und Zeit. Zusätzliche Genehmigungen, Bau- und Lizenzierung.
K.A.
K.A.
GESAMT (inkl. MwSt.)
netzunabhängig €351,500
netzgebunden €369,000
Zusammenfassung
Führen Sie Ihre Recherche durch
Stellen Sie sicher, dass Sie die Gesamtkosten Ihres Projekts berücksichtigen. Wir haben über die Gesamtkostenberechnung für das Bauen auf dem Land hier geschrieben.
Einholen Sie Preisangebote
Ein Bauunternehmer könnte Ihnen möglicherweise keinen Preis für die Bohrung oder Grundstücksvorbereitung geben. Stellen Sie sicher, dass Sie Preisangebote für alle Bauphasen einholen.
Verträge analysieren
Wenn Ihre anfängliche Recherche das beste Angebot/die besten Angebote klar identifiziert, fordern Sie die Vertragsvorlage an, um die Verpflichtungen des Auftragnehmers und Ihre eigenen zu analysieren. Dies wird Ihnen weitere mögliche "Extras" zeigen.